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漳州市区土拍激烈:融创进军龙文区 建发再下一城

发布者:宠物蛇

发布时间L:2019-05-21



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漳州市区土拍激烈:融创进军龙文区 建发再下一城

  2019P05地块的拍卖过程,无异于一场没有硝烟的鏖战,如此激烈的竞价过程近期较为少见。 共有包括中骏、万科、融信、保利、龙湖、建发、中海、融创+国贸、阳光城+大唐在内的13家房企参与角逐。

长达两个小时的竞价过程,有多达450次的举牌加价,最后以亿元落槌定音。

  融创+国贸、建发、联发、阳光城+大唐是本场比拼的四大主角。

联发,刚在今年首场土拍中以亿元的价格摘得2019P03地块,折合楼面地价7433元/平方米;建发,则已深耕漳州楼市多年。

漳州市民较为陌生的是两个房企联合体中的融创和阳光城,融创为十强房企,此前尚未进入漳州市场,阳光城尚未进入漳州市区市场,但它们的另一半国贸、大唐都是熟面孔了。

  2019P05地块的角逐可以分成三个阶段。 前45分钟是在场房企暖场的阶段,从阳光城+大唐应起拍价亿元开始,中骏、建发、融创+国贸、联发等企业纷纷举牌热身,中间旭辉、保利、融信不甘寂寞地举了几次牌投入作战。 一次举牌是100万元的加价,起初众房企举牌略显矜持,拍卖节奏缓慢。

随后,爽快的联发多次发动口头加价,快速拉动价位冲向8亿、9亿、10亿、12亿,最后局势逐渐明朗,联发、阳光城+大唐和融创+国贸三家鼎立的情况出现。

  进入第二阶段后,来势汹汹的联发一鼓作气,口头加价至14亿元,与保持坚挺的融创+国贸对打擂台,不给拍卖师喘息的机会,极速加价。 如此你来我往的互相掐架持续了一个小时,联发继续发动口头加价攻势,接连喊出15亿、16亿、17亿,而与之对垒的融创+国贸则慢条斯理,仅以100万元的起步加价迎战。

在举牌近120次后,联发止步于亿元,沉寂下来。   之后角逐进入第三阶段,建发顶替联发迎来了它的高光时刻,在最后的10分钟内突然原力觉醒,与融创+国贸最后决战,将价格拉升至18亿元以上。

赛点时分,双方节奏有所放缓,都在二催之后方才举牌,建发在给出亿元的价格后选择了放弃,最终是全场最执着的融创+国贸以亿元摘取了2019P05地块。

成交总价并未达到最高限价,其楼面地价为9407元/平方米。   首幅地块竞拍即是高潮,之后2019P06地块、2019P07两幅地块竞争的激烈程度要逊色很多。 2019P06地块开拍之初,蓝光与联发多次口头加价,推动价格奔向5亿、6亿、7亿元。

随后,蓝光退出,建发加入角逐,与联发对战,经过79次举牌,在上一轮中积极应战却未能拿下05地块的建发将06地块收入囊中。

2019P07地块则因为区位的原因,房企积极性较低,举牌次数尚不及2019P06地块的一半。

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